Rendement locatif · 81200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mazamet (81200)
À Mazamet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,1 % à 11,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 730 € | 255 €/mois | 11,4 % |
| T2 | 42 m² | 51 030 € | 419 €/mois | 9,9 % |
| T3 | 62 m² | 75 330 € | 552 €/mois | 8,8 % |
| T4 | 85 m² | 103 275 € | 697 €/mois | 8,1 % |
| Maison | 95 m² | 102 315 € | 711 €/mois | 8,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mazamet : taxe foncière à 63,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 1 RUE SULLY | 109 m² | 97 000 € | 890 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RUE RYBNIK | 120 m² | 235 000 € | 1 959 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 62 AV DE LA CHEVALIERE | 107 m² | 251 680 € | 2 353 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 59C RUE DE LA REPUBLIQUE | 120 m² | 92 000 € | 767 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 46B RUE DE LA BARRE | 114 m² | 213 000 € | 1 869 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 35 RUE DU MOULIN | 53 m² | 52 000 € | 982 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | SURLAUSE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 9 RUE ARMAND PUECH | 78 m² | 132 000 € | 1 693 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 36 RUE JEANNE D ARC | 82 m² | 120 000 € | 1 464 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Local | 3 RUE VICTOR HUGO | 8 m² | 50 000 € | 6 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mazamet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
45 m²
7,4/1063 000 €
73 m²
7,3/10130 000 €
48 m²
7,2/1068 000 €
50 m²
7,2/1072 000 €
43 m²
7,2/1055 000 €