Rendement locatif · 81490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Noailhac (81490)
À Noailhac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 140 410 € | 727 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Noailhac : taxe foncière à 51,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE L ABBE PISTRE | 80 m² | 45 000 € | 563 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | BARRADOU | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE PELENCAS | — | 10 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 8 LOT LES BAUX | 71 m² | 118 000 € | 1 662 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 12 CHE DU POUX | 91 m² | 224 000 € | 2 462 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 15 RTE DU PONT DU GREL | 80 m² | 84 000 € | 1 050 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | PIOCH D AZOU | — | 2 500 € | 5 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 4 LOT DE LA FABRIE | 76 m² | 65 000 € | 856 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | FENASSARIE | — | 6 000 € | 8 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Terrain | LA POUSSARIE | — | 3 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Noailhac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
175 m²
6,0/10250 000 €
118 m²
5,4/10153 700 €
81 m²
5,3/1085 000 €
970 m²
5,2/1064 500 €
5845 m²
5,0/1020 000 €