Rendement locatif · 81370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Sulpice-la-Pointe (81370)
À Saint-Sulpice-la-Pointe, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 800 € | 312 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 79 800 € | 513 €/mois | 7,7 % |
| T3 | 62 m² | 117 800 € | 676 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 161 500 € | 853 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 248 900 € | 972 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Sulpice-la-Pointe : taxe foncière à 64,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Appartement | 332 RTE DE GARRIGUES | 35 m² | 88 310 € | 2 524 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 13 ALL FLORALIES | 82 m² | 212 600 € | 2 593 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 1 IMP DES LIEGES | 87 m² | 222 600 € | 2 559 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 186 CHE D'EMBROUYSSET | 96 m² | 300 000 € | 3 125 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DES PYRENEES | 97 m² | 268 300 € | 2 766 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 106B CHE D'EMBROUYSSET | 84 m² | 177 816 € | 2 117 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 6 IMP ARCIMBOLDO | 97 m² | 276 200 € | 2 848 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA MOTHE | — | 80 000 € | 20 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 18 RUE ALIENOR DE COMMINGES | 83 m² | 222 000 € | 2 675 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 474 RTE DE ROQUESERIERE | 62 m² | 188 800 € | 3 046 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Sulpice-la-Pointe — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
263 m²
7,8/10470 000 €
130 m²
7,7/10240 000 €
213 m²
7,7/10338 000 €
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7,7/10428 000 €
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