Rendement locatif · 81500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lavaur (81500)
À Lavaur, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 9,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Lavaur et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 304 € | 308 €/mois | 9,2 % |
| T2 | 42 m² | 76 944 € | 507 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 113 584 € | 668 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 155 720 € | 843 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 185 630 € | 877 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lavaur : taxe foncière à 64,23 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Lavaur (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Lavaur.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 137 CHE DES HAUTES SERRES | 160 m² | 369 000 € | 2 307 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 8 RUE DE LA MAIRIE | — | 620 000 € | 491 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 RUE THEODOSE BESSERY | 56 m² | 110 000 € | 1 965 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 4 RTE DU PORT D'EN TAIX | 55 m² | 195 000 € | 3 546 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 2939 RTE PIERRE FABRE | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE L ECOLE | 83 m² | 180 000 € | 2 169 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DU ROUCH | 125 m² | 50 400 € | 404 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 6 IMP DES TILLEULS | 100 m² | 275 000 € | 2 750 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 39 AV PIERRE FABRE | 150 m² | 250 000 € | 1 667 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 196 CHE DE LA MOTE | 68 m² | 200 000 € | 2 942 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lavaur — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
830 m²
7,2/101 180 000 €
244 m²
7,1/10343 000 €
1400 m²
6,8/1069 900 €
647 m²
6,7/1089 990 €
104 m²
6,5/1079 000 €