Rendement locatif · 81290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lagarrigue (81290)
À Lagarrigue, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,9 % à 10,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 892 € | 305 €/mois | 10,5 % |
| T2 | 42 m² | 66 612 € | 501 €/mois | 9,0 % |
| T3 | 62 m² | 98 332 € | 660 €/mois | 8,1 % |
| T4 | 85 m² | 134 810 € | 833 €/mois | 7,4 % |
| Maison | 95 m² | 133 475 € | 764 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lagarrigue : taxe foncière à 51,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | 2 IMP RENE CHARLIER | — | 48 000 € | 61 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 26 AV JACQUES BREL | 117 m² | 115 000 € | 983 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 34 AV JEAN JAURES | 75 m² | 183 100 € | 2 442 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | MIRAVAL | — | 14 348 € | 2 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | MIRAVAL | — | 9 500 € | 3 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 21 RUE FRANCOIS MITTERRAND | 105 m² | 165 000 € | 1 572 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | MIRAVAL | — | — | — |
| 31 juil. 2025 | Appartement | 1 RUE RENE CHARLIER | 70 m² | 108 000 € | 1 543 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 39 AV DE MAZAMET | 87 m² | 240 000 € | 2 759 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 44 AV JEAN JAURES | 84 m² | 113 750 € | 1 355 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lagarrigue — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
613 m²
7,0/1025 000 €
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