Rendement locatif · 81400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Benoît-de-Carmaux (81400)
À Saint-Benoît-de-Carmaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 86 070 € | 681 €/mois | 9,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Benoît-de-Carmaux : taxe foncière à 60,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DE LA REPUBLIQUE | 153 m² | 250 000 € | 1 634 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 4 RUE LEON BLUM | 78 m² | 142 000 € | 1 821 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5 AV CENTRALE OUEST | 96 m² | 60 000 € | 625 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 7 RUE GAMBETTA | 61 m² | 71 500 € | 1 173 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 5 CHE DE LABASTIDE GABAUSSE | 92 m² | 185 300 € | 2 015 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 7 RUE LEO LAGRANGE | 110 m² | 165 000 € | 1 500 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 9103 CHE DES GREZES | 83 m² | 263 950 € | 3 181 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 28 AV JEAN JAURES | 79 m² | 122 200 € | 1 547 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 4 RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 61 m² | 95 000 € | 1 558 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 13 RUE DE LA PAIX | 93 m² | 95 000 € | 1 022 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Benoît-de-Carmaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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