Rendement locatif · 81380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lescure-d'Albigeois (81380)
À Lescure-d'Albigeois, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 7,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 540 € | 274 €/mois | 7,2 % |
| T2 | 42 m² | 86 940 € | 451 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 128 340 € | 594 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 175 950 € | 749 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 190 855 € | 861 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lescure-d'Albigeois : taxe foncière à 58,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | 257 CHE DE GIRY | — | 213 000 € | 1 253 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 26 CHE DES CHENES | 118 m² | 169 500 € | 1 437 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 6 PL DE L HORLOGE | 140 m² | 242 150 € | 1 730 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | NAJAC | — | 55 500 € | 106 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 26 CHE DES CHENES | 118 m² | 189 900 € | 1 610 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 27 RUE DES ACACIAS | 84 m² | 157 000 € | 1 870 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | NAJAC | — | 500 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 7 CHE DES NOISETIERS | 119 m² | 327 350 € | 2 751 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 240 CHE DES COTEAUX | 120 m² | 235 000 € | 1 959 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | CHE DE RIOLS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lescure-d'Albigeois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
461 m²
7,3/10648 000 €
434 m²
7,1/10648 000 €
112 m²
7,1/10149 900 €
66 m²
6,9/10136 000 €
160 m²
6,9/10235 000 €