Rendement locatif · 81190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tanus (81190)
À Tanus, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 118 275 € | 638 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tanus : taxe foncière à 45,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 18B AV PAUL BODIN | 200 m² | 78 900 € | 395 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LA PLAINE | — | 16 516 € | 1 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | LE GA | — | 7 370 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 24 000 € | 20 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 55 AV PAUL BODIN | 158 m² | 207 376 € | 1 313 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | BARRAQUE DE CUQ | — | 1 251 € | 2 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LA CABANE BASSE | — | 32 000 € | 13 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | RAMAUDES | — | 15 000 € | 17 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Maison | 19 AV PAUL BODIN | 200 m² | 220 000 € | 1 100 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 21 000 € | 22 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tanus — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
6,6/10147 000 €
302 m²
6,2/10299 000 €
234 m²
6,0/10340 000 €
980 m²
5,0/1032 000 €
1600 m²
5,0/1040 000 €