Rendement locatif · 81140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Castelnau-de-Montmiral (81140)
À Castelnau-de-Montmiral, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 219 260 € | 719 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Castelnau-de-Montmiral : taxe foncière à 52,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 oct. 2025 | Terrain | TAILLES | — | 37 000 € | 22 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | FOUGNEAU | — | 3 400 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | JOUNCAS | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 455 CHE CAILHOL | 150 m² | 124 568 € | 831 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | CAILHOL | — | 35 433 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 14 RUE GAMBETTA | 200 m² | 414 200 € | 2 071 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LA JANADE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 5 RUE DU COMMERCE | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 16 RUE GAMBETTA | 182 m² | 155 000 € | 852 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | VORS | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Castelnau-de-Montmiral — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
223 m²
7,2/10290 000 €
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85 m²
7,0/10110 000 €
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6,9/10595 000 €
90 m²
6,8/1098 000 €