Rendement locatif · 81270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Labastide-Rouairoux (81270)
À Labastide-Rouairoux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 10,4 % à 15,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 20 614 € | 270 €/mois | 15,7 % |
| T2 | 42 m² | 39 354 € | 444 €/mois | 13,5 % |
| T3 | 62 m² | 58 094 € | 585 €/mois | 12,1 % |
| T4 | 85 m² | 79 645 € | 738 €/mois | 11,1 % |
| Maison | 95 m² | 74 100 € | 644 €/mois | 10,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Labastide-Rouairoux : taxe foncière à 60,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Maison | 1T RUE DE LAFARGUE | 230 m² | 121 200 € | 527 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 3 IMP DES COURTALS | 108 m² | 115 000 € | 1 065 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 66 BD CARNOT | 112 m² | 70 000 € | 625 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Local | 50 RUE PIERRE ET FRANCOIS CROUZET | 2800 m² | 150 000 € | 54 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 29 AV CHARLES DE GAULLE | 95 m² | 63 000 € | 664 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 2 CHE DU GIL | 75 m² | 73 000 € | 974 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 115 BD CARNOT | 55 m² | 12 000 € | 219 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 174 BD CARNOT | 230 m² | 66 000 € | 287 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 4 PL DES MAQUISARDS | 45 m² | 27 000 € | 600 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 18 AV CHARLES DE GAULLE | 161 m² | 155 020 € | 963 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Labastide-Rouairoux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
153 m²
5,5/10147 500 €
100 m²
5,5/1075 000 €
101 m²
5,5/1050 000 €
115 m²
5,5/1013 500 €
60 m²
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