Rendement locatif · 81800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Coufouleux (81800)
À Coufouleux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 9,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 508 € | 276 €/mois | 9,3 % |
| T2 | 42 m² | 67 788 € | 454 €/mois | 8,0 % |
| T3 | 62 m² | 100 068 € | 598 €/mois | 7,2 % |
| T4 | 85 m² | 137 190 € | 755 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 208 240 € | 959 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Coufouleux : taxe foncière à 61,43 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 nov. 2025 | Local | 34 RUE DU PIBOL | 323 m² | 279 167 € | 865 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 995 RTE DE PARISOT | 87 m² | 278 520 € | 3 202 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Appartement | 2455 RTE DES RIVES DE L AGOUT | 51 m² | 125 000 € | 2 451 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LACASSOUS | — | 75 000 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Maison | 5280 RTE DE SAINT SULPICE | 122 m² | 245 700 € | 2 014 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 170 RTE DES BLATGEOUS | 120 m² | 329 500 € | 2 746 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 225 RTE DES RIVES DE L AGOUT | 81 m² | 600 000 € | 7 408 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 740 RTE DE SAINT SULPICE | 99 m² | 277 700 € | 2 806 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | IMP DU ROUDIER | — | 70 000 € | 147 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | LE PINIER | — | 77 500 € | 115 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coufouleux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
315 m²
7,5/10499 000 €
282 m²
7,4/10470 000 €
250 m²
7,1/10445 000 €
192 m²
7,1/10341 000 €
196 m²
7,1/10341 000 €