Rendement locatif · 81580
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Soual (81580)
À Soual, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 9,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Soual et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 35 618 € | 271 €/mois | 9,1 % |
| T2 | 42 m² | 67 998 € | 446 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 100 378 € | 588 €/mois | 7,0 % |
| T4 | 85 m² | 137 615 € | 742 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 144 875 € | 816 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Soual : taxe foncière à 56,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Soual (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Soual.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Terrain | PRAIRIE DU SANT AVAL | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 27 AV DE DOURGNE | 112 m² | 203 000 € | 1 813 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LA CARLARIE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU BARRY | 96 m² | 124 900 € | 1 302 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 860 AV DE MAZAMET | 98 m² | 199 000 € | 2 031 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DES MURIERS | 88 m² | 215 000 € | 2 444 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | SOUAL | — | 10 000 € | — |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LA PRADE | — | 430 000 € | 594 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 8 AV DES PYRENEES | 125 m² | 60 000 € | 480 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 315 AV DE CASTRES | 102 m² | 110 000 € | 1 079 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soual — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
7,1/10127 200 €
41945 m²
7,0/1085 500 €
114 m²
6,9/10136 000 €
185 m²
6,6/10285 000 €
95 m²
6,6/1095 500 €