Rendement locatif · 81300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Graulhet (81300)
À Graulhet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,5 % à 15,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 22 440 € | 283 €/mois | 15,1 % |
| T2 | 42 m² | 42 840 € | 465 €/mois | 13,0 % |
| T3 | 62 m² | 63 240 € | 613 €/mois | 11,6 % |
| T4 | 85 m² | 86 700 € | 773 €/mois | 10,7 % |
| Maison | 95 m² | 135 660 € | 843 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Graulhet : taxe foncière à 70,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 12 CHE DES ACACIAS | 85 m² | 227 400 € | 2 676 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 384 CHE DE L'ALBANEL | 99 m² | 210 000 € | 2 122 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 45 BD BYANS | 82 m² | 175 000 € | 2 135 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 AV DES CLAIRS LOGIS | 120 m² | 248 100 € | 2 068 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 10 IMP DE LA GARANCE | 119 m² | 291 400 € | 2 449 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Appartement | 19 RUE THIERS | 50 m² | 71 429 € | 1 429 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | 6 RUE CORPS EXP FRANCAIS ITALIE | — | 25 000 € | 31 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | RTE DE ST-JULIEN DU PUY | — | 75 000 € | 89 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 57 BD DE GENEVE | 77 m² | 118 000 € | 1 533 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 56 RUE CAMILLE CLAUDEL | 89 m² | 132 519 € | 1 489 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Graulhet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
214 m²
7,0/10250 000 €
17011 m²
7,0/10200 000 €
252 m²
7,0/10289 000 €
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7,0/10175 000 €
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