Rendement locatif · 81990
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fréjairolles (81990)
À Fréjairolles, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Fréjairolles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 238 735 € | 676 €/mois | 3,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fréjairolles : taxe foncière à 53,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fréjairolles — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
174 m²
6,5/10223 000 €
215 m²
6,5/10229 000 €
142 m²
6,3/10249 000 €
140 m²
6,3/10249 000 €
128 m²
5,9/10249 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 53 RTE D'ALBI | 104 m² | 211 300 € | 2 032 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 37 CHE DE REVEL | 240 m² | 453 045 € | 1 888 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 241 RTE DE MOUZIEYS TEULET | 151 m² | 374 500 € | 2 481 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | ENRIC | — | 5 500 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | CHE DE SARROMAS | — | 66 000 € | 57 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LA METAIRIE NEUVE | — | 27 727 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LA VERDARIE | — | 50 700 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 28 CHE LA GRIMALIE | 217 m² | 336 000 € | 1 549 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 130 RTE DE FAUCH | 96 m² | 130 000 € | 1 355 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 59 RTE D'ALBI | 54 m² | 146 150 € | 2 707 €/m² |