Investir · Département
Investir en Cher : prix médian 1 304 €/m², rendement brut indicatif 9 %, prix en hausse de 25 % sur 10 ans. Trouvez les communes les plus dynamiques et les opportunités du moment.
9 %
Rendement locatif brut
loyer ÷ prix médian
9,8 €/m²
Loyer médian
appartement 2023
1 304 €/m²
Prix m² médian
résidentiel (DVF)
1 514 €/m²
Prix m² appartement
médiane DVF
1 265 €/m²
Prix m² maison
médiane DVF
106 000 €
Prix de vente médian
résidentiel
+25 %
Évolution du prix m²
sur la décennie
4 498
Transactions / an
maisons + appartements
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 514 €/m² | 1 171 €/m² – 1 942 €/m² | 754 |
| Maison | 1 265 €/m² | 965 €/m² – 1 602 €/m² | 3 744 |
| Terrain | 28 €/m² | 17 €/m² – 51 €/m² | 563 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), millésime 2025.
Prix au m²
Explore le prix, les loyers et la rentabilité de chaque commune du département.
| Bourges | 1 373 €/m² | -1 % | 994 |
| Vierzon | 862 €/m² | -2 % | 338 |
| Saint-Amand-Montrond | 884 €/m² | -15 % | 156 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 151 €/m² | +1 % | 103 |
| Saint-Doulchard | 1 605 €/m² | +5 % | 95 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 104 €/m² | +2 % | 93 |
| Aubigny-sur-Nère | 1 213 €/m² | +2 % | 71 |
| La Guerche-sur-l'Aubois | 889 €/m² | -9 % | 63 |
| Saint-Germain-du-Puy | 1 334 €/m² | +7 % | 57 |
| Dun-sur-Auron | 921 €/m² | +3 % | 54 |
| La Chapelle-Saint-Ursin | 1 541 €/m² | +19 % | 42 |
| Sancoins | 684 €/m² | -12 % | 40 |
| Trouy | 1 511 €/m² | -3 % | 39 |
| Vignoux-sur-Barangeon | 1 140 €/m² | -1 % | 36 |
| Les Aix-d'Angillon | 1 092 €/m² | +2 % | 35 |
| Sancerre | 1 133 €/m² | -7 % | 34 |
| Saint-Satur | 967 €/m² | +9 % | 33 |
| Foëcy | 894 €/m² | -23 % | 31 |
| Saint-Martin-d'Auxigny | 1 163 €/m² | -5 % | 29 |
| Avord | 1 127 €/m² | -15 % | 28 |
| Orval | 950 €/m² | -2 % | 27 |
| Argent-sur-Sauldre | 912 €/m² | -6 % | 26 |
| Châteaumeillant | 732 €/m² | +43 % | 26 |
| Menetou-Salon | 934 €/m² | -21 % | 26 |
| Graçay | 831 €/m² | +7 % | 26 |
| Boulleret | 1 096 €/m² | -9 % | 25 |
| Belleville-sur-Loire | 989 €/m² | -24 % | 25 |
| Savigny-en-Sancerre | 917 €/m² | -7 % | 24 |
| Marmagne | 1 375 €/m² | +6 % | 23 |
| Levet | 1 184 €/m² | +0 % | 23 |
| Méreau | 1 214 €/m² | +2 % | 22 |
| Henrichemont | 794 €/m² | -10 % | 22 |
| Châteauneuf-sur-Cher | 743 €/m² | -22 % | 21 |
| Lignières | 606 €/m² | -39 % | 20 |
| Jouet-sur-l'Aubois | 1 179 €/m² | +47 % | 20 |
| Herry | 889 €/m² | -6 % | 19 |
| Baugy | 1 268 €/m² | +10 % | 18 |
| Léré | 883 €/m² | +19 % | 18 |
| Bannay | 874 €/m² | -10 % | 18 |
| Chârost | 1 060 €/m² | +42 % | 17 |
| Culan | 676 €/m² | +20 % | 17 |
| Plaimpied-Givaudins | 1 588 €/m² | +13 % | 16 |
| Fussy | 1 515 €/m² | +6 % | 16 |
| Saint-Éloy-de-Gy | 1 253 €/m² | -2 % | 16 |
| Préveranges | 665 €/m² | -10 % | 16 |
| Vasselay | 1 730 €/m² | +8 % | 15 |
| Neuvy-sur-Barangeon | 834 €/m² | -26 % | 15 |
| Nançay | 1 429 €/m² | +10 % | 15 |
| Saint-Just | 1 297 €/m² | +82 % | 15 |
| Meillant | 950 €/m² | +29 % | 15 |
| Lunery | 983 €/m² | +15 % | 14 |
| Farges-en-Septaine | 736 €/m² | -44 % | 14 |
| Blancafort | 1 325 €/m² | -1 % | 14 |
| Civray | 1 125 €/m² | -9 % | 14 |
| Clémont | 780 €/m² | -39 % | 14 |
| Vesdun | 732 €/m² | -15 % | 14 |
| Cuffy | 1 126 €/m² | +6 % | 13 |
| Charenton-du-Cher | 654 €/m² | -13 % | 13 |
| Brinon-sur-Sauldre | 1 000 €/m² | -24 % | 13 |
| Brécy | 1 273 €/m² | -7 % | 13 |
| Moulins-sur-Yèvre | 1 771 €/m² | +9 % | 13 |
| Soye-en-Septaine | 1 456 €/m² | +18 % | 13 |
| Berry-Bouy | 1 463 €/m² | +1 % | 12 |
| Sainte-Solange | 1 347 €/m² | +8 % | 12 |
| Sury-en-Vaux | 923 €/m² | -46 % | 12 |
| Lury-sur-Arnon | 648 €/m² | -37 % | 12 |
| Drevant | 1 053 €/m² | -5 % | 12 |
| Sainte-Thorette | 913 €/m² | -20 % | 12 |
| Allouis | 1 428 €/m² | +37 % | 11 |
| Morthomiers | 1 589 €/m² | +17 % | 11 |
| Ivoy-le-Pré | 1 000 €/m² | -15 % | 11 |
| Genouilly | 491 €/m² | -31 % | 11 |
| Ourouer-les-Bourdelins | 904 €/m² | -1 % | 11 |
| Saint-Saturnin | 593 €/m² | +2 % | 11 |
| Mornay-sur-Allier | 836 €/m² | +35 % | 11 |
| Torteron | 649 €/m² | -26 % | 10 |
| Savigny-en-Septaine | 1 353 €/m² | +21 % | 10 |
| Saint-Georges-sur-la-Prée | 636 €/m² | -53 % | 10 |
| Brinay | 1 119 €/m² | -33 % | 10 |
| Preuilly | 1 380 €/m² | +37 % | 10 |
| Azy | 1 019 €/m² | +106 % | 10 |
| Barlieu | 750 €/m² | +49 % | 10 |
| Pigny | 1 300 €/m² | +13 % | 9 |
| Quincy | 938 €/m² | +26 % | 9 |
| Oizon | 575 €/m² | -40 % | 9 |
| Saint-Hilaire-de-Court | 742 €/m² | -34 % | 9 |
| Bruère-Allichamps | 848 €/m² | -22 % | 9 |
| Montigny | 845 €/m² | -13 % | 9 |
| Germigny-l'Exempt | 625 €/m² | -36 % | 9 |
| Lazenay | 908 €/m² | +6 % | 9 |
| Annoix | 753 €/m² | -34 % | 9 |
| Couargues | 1 158 €/m² | +24 % | 9 |
| Nérondes | 1 369 €/m² | +60 % | 8 |
| Massay | 906 €/m² | -1 % | 8 |
| Allogny | 1 372 €/m² | +15 % | 8 |
| Le Subdray | 1 712 €/m² | +2 % | 8 |
| Venesmes | 1 039 €/m² | +28 % | 8 |
| Vailly-sur-Sauldre | 803 €/m² | -17 % | 8 |
| Bengy-sur-Craon | 973 €/m² | +25 % | 8 |
| Sancergues | 876 €/m² | +3 % | 8 |
| Villabon | 1 043 €/m² | -17 % | 8 |
| Santranges | 698 €/m² | -20 % | 8 |
| Saint-Georges-de-Poisieux | 954 €/m² | -20 % | 8 |
| Coust | 911 €/m² | +13 % | 8 |
| Aubinges | 1 011 €/m² | -29 % | 8 |
| Subligny | 852 €/m² | -30 % | 8 |
| Feux | 779 €/m² | -13 % | 8 |
| Saint-Martin-des-Champs | 1 043 €/m² | -9 % | 8 |
| Ménétréol-sous-Sancerre | 693 €/m² | +18 % | 8 |
| Jalognes | 903 €/m² | +1 % | 8 |
| Rians | 1 106 €/m² | -5 % | 7 |
| Saint-Caprais | 1 650 €/m² | +5 % | 7 |
| Vignoux-sous-les-Aix | 1 261 €/m² | +26 % | 7 |
| Méry-sur-Cher | 899 €/m² | +7 % | 7 |
| Sury-près-Léré | 720 €/m² | -28 % | 7 |
| Nohant-en-Goût | 1 242 €/m² | -16 % | 7 |
| Saint-Laurent | 1 065 €/m² | +20 % | 7 |
| Mareuil-sur-Arnon | 1 000 €/m² | +0 % | 7 |
| Gron | 1 395 €/m² | +38 % | 7 |
| Argenvières | 737 €/m² | -24 % | 7 |