Investir · 18400
Rendement, marché et risques à Lunery (18400)
Faut-il investir à Lunery ? Prix médian 818 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lunery et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
818 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Lunery en 2023
Rendement brut
11,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lunery :
Le rendement locatif brut indicatif à Lunery avoisine 11,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lunery.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lunery.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (818 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES CORMIERES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 11 RTE DE BOURGES | 95 m² | 140 000 € | 1 474 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 6A RUE DE LA CROIX BALANTE | 97 m² | 149 000 € | 1 537 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 6 RUE JEAN JAURES | 28 m² | 60 000 € | 2 143 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES EPINAUDES | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 9 PL JACQUES GEORGES | 26 m² | 23 300 € | 897 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 3D RUE DE LA GAUDINIERE | 60 m² | 68 500 € | 1 142 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 12 CHE DES BUIS | 106 m² | 163 000 € | 1 538 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 9 RUE JULES ROUSSEL | 108 m² | 125 000 € | 1 158 €/m² |
| 19 juil. 2025 | Terrain | ROSIERES | — | 8 000 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lunery — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Lunery
142 m²
5,4/10204 400 €
11 m²
5,3/10147 150 €
160 m²
5,0/10225 000 €
94 m²
5,0/10105 000 €
80 m²
5,0/1095 000 €