Investir · 18250
Rendement, marché et risques à Montigny (18250)
Faut-il investir à Montigny ? Prix médian 650 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
650 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,9 €/m²
loyers médians à Montigny en 2023
Rendement brut
12,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Montigny avoisine 12,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (650 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE CLOU | — | 30 000 € | 120 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | SOUS LA BROSSE | — | 84 960 € | 18 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES PLAIX | — | 14 040 € | 18 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA COTE VERTE | — | 8 840 € | 13 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES PETITS PRES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | CHAMPS DES PLAIES | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE CURIN | — | 8 575 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | CUL DES PRES | — | 27 760 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 152 IMP DE BURY D'EN BAS | 66 m² | 50 000 € | 758 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 3685 RTE D'AZY | 201 m² | 174 000 € | 866 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montigny
141 m²
8,2/10360 000 €
155 m²
8,2/10369 000 €
132 m²
8,1/10272 900 €
110 m²
8,1/10252 900 €
90 m²
8,0/10213 900 €