Investir · 18300
Rendement, marché et risques à Sancerre (18300)
Faut-il investir à Sancerre ? Prix médian 1 207 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sancerre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 207 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 347 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Sancerre en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sancerre :
Le rendement locatif brut indicatif à Sancerre avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sancerre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sancerre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 207 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES TROIS BARBEAUX | 48 m² | 55 000 € | 1 146 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 48 RUE PORTE VIEILLE | 82 m² | 113 000 € | 1 379 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 108 ALL DU 8 MAI 1945 | 131 m² | 144 500 € | 1 104 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | ALL DU 8 MAI 1945 | — | 5 500 € | 14 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DU PUITS POULTON | 121 m² | 285 000 € | 2 356 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 5B RUE DE LA HUCHETTE | 49 m² | 46 000 € | 939 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU PUITS DE DIEU | 75 m² | 68 000 € | 907 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 234 RTE DE L ORME AU LOUP | 81 m² | 148 000 € | 1 828 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Local | 27 NOUVELLE PLACE | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Appartement | 21 RUE DES JUIFS | 90 m² | 50 000 € | 556 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sancerre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sancerre
124 m²
7,6/1017 000 €
66 m²
7,4/1016 000 €
232 m²
6,5/10340 000 €
181 m²
6,4/10325 000 €
370 m²
6,4/10519 900 €