Investir · 18290
Rendement, marché et risques à Chârost (18290)
Faut-il investir à Chârost ? Prix médian 856 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chârost et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
856 €/m²
Ventes DVF 2014
Prix médian · maison
943 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Chârost en 2023
Rendement brut
11,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chârost :
Le rendement locatif brut indicatif à Chârost avoisine 11,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chârost.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chârost.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (856 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 21 GRANDE RUE | 59 m² | 105 000 € | 1 780 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND FAUBOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 8 CHE DES GRULERONS | 112 m² | 84 900 € | 759 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Terrain | LES PRES DES PLANCHES | — | 20 000 € | 6 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | RUE BRIVAULT | — | 1 000 € | 19 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | PRES DE L HUILERIE | — | 131 € | 2 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE CARROIR DU GUE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | PRES DE L HUILERIE | — | 500 € | 3 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DES ECOLES | 56 m² | 62 500 € | 1 117 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 14 RUE DE L INDUSTRIE | 150 m² | 141 000 € | 940 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chârost — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Chârost
125 m²
5,5/10107 000 €
150 m²
5,3/10123 000 €
125 m²
5,2/10116 202 €
126 m²
5,2/10116 202 €
148 m²
5,2/10141 700 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chârost. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.