Investir · 18220
Rendement, marché et risques à Brécy (18220)
Faut-il investir à Brécy ? Prix médian 1 483 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brécy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 483 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Brécy en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brécy :
Le rendement locatif brut indicatif à Brécy avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brécy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brécy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 483 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DES CHAILLOUX | 71 m² | 70 000 € | 986 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 18 RUE JACQUES COEUR | 96 m² | 60 000 € | 625 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 11 CHE DE LA MARDELLE | 95 m² | 150 000 € | 1 579 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 27 RUE DE L'ORMEE | 90 m² | 156 000 € | 1 734 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 9 ALL DU MOULIN A VENT | 61 m² | 100 000 € | 1 640 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LES CHAILLOUX | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | BOIS DE L HOSPICE DE BOURG | — | 1 800 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES BUISSONS | — | 25 300 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 2B CHE DE LA GARENNE | 88 m² | 137 811 € | 1 567 €/m² |
| 30 août 2025 | Maison | 11 CHE DE LA GARENNE | 108 m² | 88 000 € | 815 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brécy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Brécy
1309 m²
7,0/1030 000 €
150 m²
6,4/10319 418 €
50 m²
6,4/10112 900 €
71 m²
6,4/10140 818 €
83 m²
6,4/10168 818 €