Investir · 18200
Rendement, marché et risques à Orval (18200)
Faut-il investir à Orval ? Prix médian 1 050 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Orval et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 050 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Orval en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Orval :
Le rendement locatif brut indicatif à Orval avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Orval.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Orval.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 050 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 25 RTE DE L OMBREE | 135 m² | 215 000 € | 1 593 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 38 RTE DE CULAN | 52 m² | 80 000 € | 1 539 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | 10 RUE DES NOIX BRULEES | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5 IMP DES PLANTES | 92 m² | 110 000 € | 1 196 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LES SOQUES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Local | 20 RTE DE LA FEROLLE | 20000 m² | 87 000 € | 5 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 63 RTE DE CULAN | 150 m² | 155 000 € | 1 034 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 24 RTE DE LIGNIERES | 67 m² | 41 000 € | 612 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LES FOUGERES | — | 15 000 € | 14 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 24 RUE DU REUILLY | 84 m² | 65 000 € | 774 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Orval — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Orval
96 m²
6,1/10149 900 €
29 m²
6,0/1029 000 €
88 m²
5,5/10172 043 €
90 m²
5,3/10209 000 €
102 m²
5,3/10216 882 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Orval. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.