Investir · 18320
Rendement, marché et risques à Cours-les-Barres (18320)
Faut-il investir à Cours-les-Barres ? Prix médian 1 288 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cours-les-Barres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 288 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Cours-les-Barres en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cours-les-Barres :
Le rendement locatif brut indicatif à Cours-les-Barres avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cours-les-Barres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cours-les-Barres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 288 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE MARE | — | 4 255 476 € | 3 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 21 RTE DE NEVERS | 75 m² | 73 000 € | 974 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5 LEVE DES JOIGNEAUX | 145 m² | 192 000 € | 1 325 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA CHAUME PANIL | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA CHAUME PANIL | — | 29 183 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES GREVEES | — | 47 600 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | ILE DE LA MOLE | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 6 RTE DE JOUET SUR L'AUBOIS | 110 m² | 100 000 € | 910 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 2 RTE DU VAL DE LOIRE | 140 m² | 220 000 € | 1 572 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | 76 RESIDENCE DU LAC | — | 110 000 € | 196 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cours-les-Barres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Cours-les-Barres
140 m²
5,7/10140 000 €
34 m²
5,6/1033 000 €
188 m²
5,4/10190 800 €
190 m²
5,4/10190 800 €
96 m²
5,2/10150 000 €