Investir · 18360
Rendement, marché et risques à Vesdun (18360)
Faut-il investir à Vesdun ? Prix médian 556 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vesdun et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
556 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Vesdun en 2023
Rendement brut
16,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vesdun :
Le rendement locatif brut indicatif à Vesdun avoisine 16,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vesdun.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vesdun.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (556 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU GRES ROSE | 42 m² | 53 000 € | 1 262 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 1135 RTE DES MARES | 112 m² | 102 000 € | 911 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2705 RTE DE L'ANCIENNE GARE | 80 m² | 116 000 € | 1 450 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | PETIT CHAMP DES GUIGNIERS | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1560 RTE DU PARADIS | 73 m² | 53 800 € | 737 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 7 CHE DU PISSEPOT | 61 m² | 15 000 € | 246 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE PISSEPOT | — | 500 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES BUSSIERES | — | 100 000 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 1699 RTE DES LOGES DE VIGNE | 45 m² | 40 000 € | 889 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 1571 RTE DES LOGES DE VIGNE | 44 m² | 113 000 € | 2 569 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vesdun — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Vesdun
50 m²
5,3/1043 500 €
165 m²
5,3/1055 500 €
70 m²
5,2/1065 000 €
32765 m²
5,0/1060 000 €
157 m²
4,6/10117 620 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vesdun. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.