Investir · 18110
Rendement, marché et risques à Vasselay (18110)
Faut-il investir à Vasselay ? Prix médian 1 578 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vasselay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 578 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Vasselay en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vasselay :
Le rendement locatif brut indicatif à Vasselay avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vasselay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vasselay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 578 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 14 PL DE L EGLISE | 85 m² | 75 000 € | 883 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES SABLES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE FOSSE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 17 RTE DES BARREAUX | 72 m² | 175 000 € | 2 431 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 20 RTE DE MERY ES BOIS | 67 m² | 305 000 € | 4 553 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDS PERPINS | — | 40 000 € | 33 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 18B RTE DE LA ROSE | 140 m² | 255 000 € | 1 822 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 23 ALL DU DOMAINE DU PRE | 99 m² | 186 450 € | 1 884 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 36 RTE DE BOURGES | 75 m² | 52 500 € | 700 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 9 ALL SABLONS | 73 m² | 150 000 € | 2 055 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vasselay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Vasselay
105 m²
5,4/10150 200 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vasselay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.