Investir · 18510
Rendement, marché et risques à Menetou-Salon (18510)
Faut-il investir à Menetou-Salon ? Prix médian 1 350 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Menetou-Salon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 350 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Menetou-Salon en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Menetou-Salon :
Le rendement locatif brut indicatif à Menetou-Salon avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Menetou-Salon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Menetou-Salon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 350 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES BRANGERS | — | 900 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 7 PL DE L EGLISE | 61 m² | 70 000 € | 1 148 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | VILLAGE DES THEBAULTS | — | 25 000 € | 8 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | 307 LE CARROIR DE SAINT-CEOLS | — | 30 000 € | 64 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 308 LE CARROIR DE SAINT-CEOLS | 196 m² | 273 585 € | 1 396 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 402 LE CARROIR DE SAINT-CEOLS | 133 m² | 205 000 € | 1 542 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 9 LES BRANGERS | 114 m² | 210 000 € | 1 843 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA LIBERTE | 72 m² | 33 000 € | 459 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | 29 RTE D ACHERES | — | 17 000 € | 12 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 16 RUE DE LA GARE | 160 m² | 440 000 € | 2 750 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Menetou-Salon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Menetou-Salon
360 m²
6,0/10367 500 €
1297 m²
5,9/1029 500 €
126 m²
5,5/10156 750 €
126 m²
5,5/10157 900 €
120 m²
5,3/10144 000 €