Investir · 18500
Rendement, marché et risques à Berry-Bouy (18500)
Faut-il investir à Berry-Bouy ? Prix médian 1 841 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Berry-Bouy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 841 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Berry-Bouy en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Berry-Bouy :
Le rendement locatif brut indicatif à Berry-Bouy avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Berry-Bouy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Berry-Bouy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 841 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | CHAMPS DES PETITS BOIS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 60 MAUPOUX | 250 m² | 330 000 € | 1 320 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA GRANDE PIECE | — | 40 000 € | 50 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 3 PL ST AIGNAN | 59 m² | 117 750 € | 1 996 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 9401F LA SAUDERIE | 98 m² | 151 000 € | 1 541 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 23 ALL DES MARRONNIERS | 82 m² | 119 000 € | 1 452 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 12 LE MOULIN DE BERRY | 73 m² | 140 187 € | 1 921 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 4 CHE DE LA FONTAINE | 153 m² | 255 910 € | 1 673 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 1 IMP D'INCAY | 150 m² | 333 500 € | 2 224 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 4 ALL DE L'OREE DU VAL D'YEVRE | 99 m² | 204 000 € | 2 061 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Berry-Bouy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Berry-Bouy
148 m²
5,5/10157 200 €
82 m²
5,4/10130 800 €
800 m²
5,0/1055 000 €
94 m²
4,5/10182 069 €
80 m²
4,3/10179 000 €