Investir · 18150
Rendement, marché et risques à La Guerche-sur-l'Aubois (18150)
Faut-il investir à La Guerche-sur-l'Aubois ? Prix médian 643 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Guerche-sur-l'Aubois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
643 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
850 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à La Guerche-sur-l'Aubois en 2023
Rendement brut
15,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Guerche-sur-l'Aubois :
Le rendement locatif brut indicatif à La Guerche-sur-l'Aubois avoisine 15,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Guerche-sur-l'Aubois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Guerche-sur-l'Aubois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (643 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE L HIPPODROME | 30 m² | 29 000 € | 967 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 33 RUE JEAN JAURES | 236 m² | 120 000 € | 509 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1239 LE FOULON | 78 m² | 105 000 € | 1 347 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA PREE | — | 90 000 € | 19 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 44 AV DE LA REPUBLIQUE | 108 m² | 84 000 € | 778 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE FOULON | — | 41 135 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DU BOURBONNAIS | 58 m² | 30 000 € | 518 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 42A RUE DU RAPE | 119 m² | 231 000 € | 1 942 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DU BLANC GATEAU | 100 m² | 149 000 € | 1 490 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | RUE DE LA FLEUR DE LYS | 92 m² | 106 000 € | 1 153 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Guerche-sur-l'Aubois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Guerche-sur-l'Aubois
1587 m²
6,6/1025 200 €
49 m²
6,3/1013 000 €
1587 m²
5,0/1029 000 €
49 m²
5,0/1025 000 €
500 m²
5,0/1019 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Guerche-sur-l'Aubois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.