Investir · 18240
Rendement, marché et risques à Léré (18240)
Faut-il investir à Léré ? Prix médian 975 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Léré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
975 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Léré en 2023
Rendement brut
10,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Léré :
Le rendement locatif brut indicatif à Léré avoisine 10,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Léré.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Léré.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (975 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 LE BOUT DE L ALLEE | 120 m² | 60 000 € | 500 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 319 LES BUTEAUX | 81 m² | 60 000 € | 741 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES TORTILLOIRES | — | 35 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 32 RTE DE SANCERRE | 55 m² | 67 000 € | 1 219 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES FAUBOURGS | 93 m² | 109 000 € | 1 173 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 8 LE GRAVION | 79 m² | 60 000 € | 760 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Terrain | 10 LE GRAND SAULOY | — | 50 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE CROT A L OIE | — | 50 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 27 LE GROUZEAU | 36 m² | 21 000 € | 584 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 82 RTE DE SANCERRE | 28 m² | 9 000 € | 322 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Léré — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Léré
631 m²
7,0/1065 000 €
987 m²
6,9/1075 000 €
217 m²
6,7/10357 000 €
125 m²
6,6/10208 000 €
75 m²
6,5/1041 000 €