Investir · 18600
Rendement, marché et risques à Sancoins (18600)
Faut-il investir à Sancoins ? Prix médian 1 189 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sancoins et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 189 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
771 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Sancoins en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sancoins :
Le rendement locatif brut indicatif à Sancoins avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sancoins.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sancoins.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 189 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 26 RUE JACQUES RETIF | 246 m² | 55 000 € | 224 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 330 RTE DE BOURRISSON | 58 m² | 75 000 € | 1 294 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE JURANVILLE | 59 m² | 18 000 € | 306 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 15 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 33 m² | 14 500 € | 440 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 RUE PASTEUR | 63 m² | 65 000 € | 1 032 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 47 RUE FERNAND DURUISSEAU | 118 m² | 35 000 € | 297 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 135 RTE DE LA CHAUME DES JONCS | 81 m² | 65 000 € | 803 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1487 RUE DU HUIT MAI | 90 m² | 62 220 € | 692 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 IMP SAINT PIERRE | 155 m² | 122 000 € | 788 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | JOUY | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sancoins — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sancoins
360 m²
5,2/1097 000 €
40 m²
5,0/1095 700 €
919 m²
5,0/1021 542 €
907 m²
5,0/1016 000 €
149 m²
4,2/1065 000 €