Investir · 18190
Rendement, marché et risques à Vallenay (18190)
Faut-il investir à Vallenay ? Prix médian 554 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vallenay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
554 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Vallenay en 2023
Rendement brut
16,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vallenay :
Le rendement locatif brut indicatif à Vallenay avoisine 16,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vallenay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vallenay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (554 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 21 CHE DES BUISSONS | 74 m² | 45 600 € | 617 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | PL DES MARRONNIERS | 90 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU CLOS DU GARDIEU | 96 m² | 80 300 € | 837 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA POMMERAIE | 76 m² | 95 000 € | 1 250 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DU GRAND SARRU | 96 m² | 102 500 € | 1 068 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 3 PL DU LAVOIR | 92 m² | 138 000 € | 1 500 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 3 500 € | 3 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 5 RUE DU PATUREAU | 77 m² | 38 000 € | 494 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 610 RTE DU GROS CHENE | 70 m² | 110 000 € | 1 572 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 8 RUE NEUVE | 139 m² | 175 500 € | 1 263 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vallenay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Vallenay
2471 m²
7,0/1026 100 €
76.6 m²
5,9/1038 000 €
77 m²
5,9/1038 000 €
76 m²
5,5/1043 960 €
162 m²
5,2/1069 300 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vallenay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.