Investir · 18220
Rendement, marché et risques à Morogues (18220)
Faut-il investir à Morogues ? Prix médian 1 339 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Morogues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 339 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Morogues en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Morogues :
Le rendement locatif brut indicatif à Morogues avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Morogues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Morogues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 339 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 6 L OIE | 165 m² | 290 000 € | 1 758 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | TAILLE RAVELLE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES CAMUS | — | 49 241 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | CHAMPS DE TOUS VENTS | — | 15 758 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 45 001 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | VIGNES DE LA RUE AUX GUIES | — | 194 336 € | 12 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LE HAUT DES CHAMPS | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 11 GR GRANDE RUE | 71 m² | 95 000 € | 1 339 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | RUDE CHEVRE | — | 11 300 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | PRES DE LA DOUEE | — | 2 700 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Morogues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Morogues
70 m²
5,7/1061 000 €
85 m²
5,2/1060 300 €
160 m²
5,2/10194 000 €
209 m²
5,2/10180 000 €
98 m²
5,2/10106 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Morogues. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.