Investir · 18130
Rendement, marché et risques à Dun-sur-Auron (18130)
Faut-il investir à Dun-sur-Auron ? Prix médian 639 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dun-sur-Auron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
639 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
908 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Dun-sur-Auron en 2023
Rendement brut
15,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dun-sur-Auron :
Le rendement locatif brut indicatif à Dun-sur-Auron avoisine 15,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dun-sur-Auron.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dun-sur-Auron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (639 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 37 RUE BORDEROUSSE | 108 m² | 130 000 € | 1 204 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | TERRES DE BORDEROUSSE | — | 8 000 € | 4 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 17 PL DU CHAMP DE FOIRE | 140 m² | 143 500 € | 1 025 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 30 RTE DE VORLY | 36 m² | 35 000 € | 973 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 31B RUE DE L ABREUVOIR | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | PRE LE ROI | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 30 RUE DE LA CHAUME A LA ROLANDE | 60 m² | 116 000 € | 1 934 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 38 RTE D ISSOUDUN | 64 m² | 85 000 € | 1 329 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | MOUSSERILLE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA PAJONE | 91 m² | 60 000 € | 660 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dun-sur-Auron — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Dun-sur-Auron
207 m²
5,8/10172 000 €
55 m²
5,7/1044 000 €
75 m²
5,7/1060 000 €
5300 m²
5,5/1039 750 €
75 m²
5,4/1055 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Dun-sur-Auron. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.