Investir · 18200
Rendement, marché et risques à Saint-Amand-Montrond (18200)
Faut-il investir à Saint-Amand-Montrond ? Prix médian 974 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Amand-Montrond et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
974 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 108 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Saint-Amand-Montrond en 2023
Rendement brut
10,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Amand-Montrond :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Amand-Montrond avoisine 10,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Amand-Montrond.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Amand-Montrond.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (974 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 9010A COUR FROMENT | 71 m² | 100 000 € | 1 409 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DES SOUPIRS | 42 m² | 50 000 € | 1 191 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE RAOUL ROCHETTE | 32 m² | 110 000 € | 3 438 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 8 RUE CORDIER | 106 m² | 25 000 € | 236 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 51 RUE HENRI BARBUSSE | 33 m² | 42 000 € | 1 273 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES BUISSONNETS | 83 m² | 126 000 € | 1 519 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 25 AV DU MAL FOCH | 231 m² | 285 000 € | 1 234 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DU PORTAIL | 19 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS FROMENTEAUX | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 22 RUE D AFRIQUE | 58 m² | 60 000 € | 1 035 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Amand-Montrond — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Amand-Montrond
4220 m²
6,8/109 000 €
39 m²
5,9/1042 400 €
47 m²
5,9/1052 000 €
1829 m²
5,9/1010 000 €
139 m²
5,8/10139 600 €