Investir · 18500
Rendement, marché et risques à Marmagne (18500)
Faut-il investir à Marmagne ? Prix médian 1 519 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marmagne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 519 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 050 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Marmagne en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marmagne :
Le rendement locatif brut indicatif à Marmagne avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marmagne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marmagne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 519 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DES BOIS DE MARMAGNE | 87 m² | 217 000 € | 2 495 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE BOUY | — | 17 000 € | 4 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DE BOURGES | 96 m² | 282 000 € | 2 938 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 9 RESIDENCE DE LA SABLIERE | 132 m² | 180 000 € | 1 364 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA GARE | 108 m² | 265 500 € | 2 459 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 47B RUE DU STADE | 94 m² | 225 000 € | 2 394 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 90 RUE DES SABLES | 72 m² | 126 000 € | 1 750 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 10 RUE DES SABLES | 81 m² | 98 000 € | 1 210 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 1 PAS DES MARAIS | 153 m² | 200 000 € | 1 308 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | L ISLE AU ROI | — | 1 100 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marmagne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Marmagne
83 m²
6,4/10195 300 €
82 m²
6,4/10188 400 €
71 m²
6,4/10167 300 €
89 m²
6,2/10179 000 €
82 m²
6,2/10138 000 €