Investir · 18120
Rendement, marché et risques à Massay (18120)
Faut-il investir à Massay ? Prix médian 918 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Massay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
918 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Massay en 2023
Rendement brut
10,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Massay :
Le rendement locatif brut indicatif à Massay avoisine 10,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Massay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Massay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (918 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 9 IMP LA GRANDE MAISON | 54 m² | 22 000 € | 408 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA GARE | 38 m² | 29 500 € | 777 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 30 RUE GOURDON DE GIVRY | 77 m² | 42 000 € | 546 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 29 L ORME GIMONT | 123 m² | 135 000 € | 1 098 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Local | 9105F LES MONTREES | — | 100 € | — |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES BAILLIS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 23 RUE DES SABLES | 97 m² | 160 000 € | 1 650 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 4 000 € | 3 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Local | 2 RTE DE REUILLY | 1976 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Local | 8 RTE DE VATAN | 280 m² | 38 000 € | 136 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Massay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Massay
300 m²
6,0/10238 000 €
176 m²
5,7/10175 000 €
170 m²
5,4/10209 000 €
72 m²
5,1/1056 999 €
72 m²
5,0/1095 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Massay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.