Investir · 18240
Rendement, marché et risques à Sury-près-Léré (18240)
Faut-il investir à Sury-près-Léré ? Prix médian 1 050 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sury-près-Léré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 050 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Sury-près-Léré en 2023
Rendement brut
9,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sury-près-Léré :
Le rendement locatif brut indicatif à Sury-près-Léré avoisine 9,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sury-près-Léré.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sury-près-Léré.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 050 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 RTE DU MOULIN GENTIL | 140 m² | 205 500 € | 1 468 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMPESON | — | 700 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 24B RTE DE BELLEVILLE | 70 m² | 85 000 € | 1 215 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 9 CHE DES FERMIERS | 135 m² | 170 000 € | 1 260 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 21 RTE DE BELLEVILLE | 102 m² | 118 000 € | 1 157 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 2 CHE DES FERMIERS | 75 m² | 165 000 € | 2 200 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LES GLAIES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 29 CITE DE LA MOTTE | 95 m² | 16 773 € | 177 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LES PONTEAUX | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 22 RUE DES PETITS BOULATS | 109 m² | 190 000 € | 1 744 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sury-près-Léré — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Sury-près-Léré
6400 m²
5,6/1065 000 €
262 m²
5,3/10272 700 €
48910 m²
5,0/1039 230 €
110 m²
5,0/10162 500 €
850 m²
5,0/1035 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sury-près-Léré. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.