Investir · 18570
Rendement, marché et risques à Trouy (18570)
Faut-il investir à Trouy ? Prix médian 1 646 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Trouy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 646 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Trouy en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Trouy :
Le rendement locatif brut indicatif à Trouy avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Trouy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Trouy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 646 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 19 ALL SAINT JOSEPH | 154 m² | 409 650 € | 2 661 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU HAMEAU DU CARRE D AS | 105 m² | 190 000 € | 1 810 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA PATURE | 95 m² | 202 000 € | 2 127 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | SAINT SYLVAIN | — | 240 000 € | 43 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES GARENNES | 139 m² | 333 249 € | 2 398 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 15 CHAMP DE LA FOLIE | 96 m² | 165 850 € | 1 728 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE CHATEAU GAILLARD | 81 m² | 200 000 € | 2 470 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DU MAI | 128 m² | 121 400 € | 949 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 80 RUE DE L ESPINGOLE | 62 m² | 128 000 € | 2 065 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 9 ALL DES MIRABELLES | 109 m² | 211 000 € | 1 936 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trouy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Trouy
32 m²
6,9/1023 500 €
70 m²
5,7/10110 000 €
92 m²
5,5/10141 000 €
92 m²
5,4/10135 200 €
92 m²
5,0/10160 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Trouy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.