Investir · 18500
Rendement, marché et risques à Mehun-sur-Yèvre (18500)
Faut-il investir à Mehun-sur-Yèvre ? Prix médian 875 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mehun-sur-Yèvre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
875 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 448 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Mehun-sur-Yèvre en 2023
Rendement brut
11,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mehun-sur-Yèvre :
Le rendement locatif brut indicatif à Mehun-sur-Yèvre avoisine 11,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mehun-sur-Yèvre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mehun-sur-Yèvre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (875 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 déc. 2025 | Maison | 4B RUE HENRI BOULARD | 76 m² | 15 000 € | 198 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Terrain | LES POIRAS | — | 25 000 € | 24 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU LAVOIR | 60 m² | 77 000 € | 1 284 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES PETEES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES MOULINS | 83 m² | 139 000 € | 1 675 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Local | 2 RUE PROFESSEUR LUC MONTAGNIER | 428 m² | 515 000 € | 1 204 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 157 AV RAOUL ALADENIZE | 150 m² | 236 900 € | 1 580 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 90 CHE DE LA CHAUSSEE DE CESAR | 112 m² | 22 000 € | 197 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU CHAILLOUX BRULE | 70 m² | 61 500 € | 879 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 151 AV RAOUL ALADENIZE | 54 m² | 15 000 € | 278 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mehun-sur-Yèvre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mehun-sur-Yèvre
1061 m²
7,0/1021 800 €
1192 m²
7,0/1029 000 €
127 m²
5,9/10140 000 €
131 m²
5,8/10150 000 €
968 m²
5,8/1029 300 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mehun-sur-Yèvre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.