Investir · 18110
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-d'Auxigny (18110)
Faut-il investir à Saint-Martin-d'Auxigny ? Prix médian 1 875 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-d'Auxigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 875 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-d'Auxigny en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-d'Auxigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-d'Auxigny avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-d'Auxigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-d'Auxigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 875 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA ROSE | — | 158 000 € | 52 667 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 13 CHE DES BERTHIERS | 95 m² | 226 000 € | 2 379 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES CHAMPS FOUQUETS | 87 m² | 103 000 € | 1 184 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | MONTBOULIN | — | 21 000 € | 98 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 6 RTE DE MONTBOULIN | 60 m² | 53 000 € | 884 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1 IMP DES COUTURIERS | 58 m² | 82 500 € | 1 423 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE FIN | 126 m² | 159 250 € | 1 264 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | L ARRENTIS DE L HERSE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | 31 RUE DES GOYONS | — | 199 480 € | 192 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 1490 RTE D ALLOGNY | 119 m² | 220 050 € | 1 850 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-d'Auxigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-d'Auxigny
102 m²
5,8/10116 600 €
146 m²
5,6/10128 000 €
97 m²
5,6/1099 000 €
99 m²
5,5/10108 000 €
82 m²
5,4/10121 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-d'Auxigny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.