Investir · 18170
Rendement, marché et risques à Le Châtelet (18170)
Faut-il investir à Le Châtelet ? Prix médian 421 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Châtelet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
421 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Le Châtelet en 2023
Rendement brut
21,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Châtelet :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Châtelet avoisine 21,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Châtelet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Châtelet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (421 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 3 LE TIVOLI | 66 m² | 75 350 € | 1 142 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA VELATERIE | 148 m² | 145 000 € | 980 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LES PICHES | — | 8 000 € | 7 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | BOIS DE LA CHARNAYE | — | 7 400 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Appartement | 8 RUE NATIONALE | 147 m² | 70 000 € | 477 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA VELATERIE | 78 m² | 85 000 € | 1 090 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 1 CHOPINE | 170 m² | 86 464 € | 509 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | CHAMPS DE CHOPINE | — | 1 536 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LA CHAUME | — | 36 000 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 2 LES TRASSONS | 100 m² | 30 000 € | 300 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Châtelet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Châtelet
184 m²
7,8/10355 000 €
187 m²
7,7/10355 000 €
162 m²
7,7/10295 000 €
132 m²
7,6/10276 000 €
43 m²
7,5/1082 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Châtelet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.