Investir · 18330
Rendement, marché et risques à Nançay (18330)
Faut-il investir à Nançay ? Prix médian 1 345 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nançay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 345 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Nançay en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nançay :
Le rendement locatif brut indicatif à Nançay avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nançay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nançay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 345 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 nov. 2025 | Maison | 229 BOIS CHEVAUX | 116 m² | 195 960 € | 1 690 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | TERTRE MAUVRIN | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 10 CHE DE CHAMP D HYVER | 59 m² | 62 362 € | 1 057 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 4 RUE COGNEE | 39 m² | 70 000 € | 1 795 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Local | 5 RUE DU GRAND MEAULNES | 93 m² | 70 000 € | 753 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 410 TERRES DE LA TUILERIE | 75 m² | 165 000 € | 2 200 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 290 LES GRANDES TASNIERES | 134 m² | 850 000 € | 6 344 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | LES VEIGNES | — | 5 050 € | 2 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | LA MORT AUX LOUPS | — | 1 300 000 € | 2 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Maison | 198K LES CRAIES | 113 m² | 313 500 € | 2 775 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nançay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Nançay
1602 m²
7,0/1017 600 €
92 m²
5,6/1095 000 €
90 m²
5,6/1095 000 €
165 m²
5,5/10155 200 €
83 m²
5,1/1076 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nançay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.