Investir · 18190
Rendement, marché et risques à Châteauneuf-sur-Cher (18190)
Faut-il investir à Châteauneuf-sur-Cher ? Prix médian 490 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Châteauneuf-sur-Cher et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
490 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Châteauneuf-sur-Cher en 2023
Rendement brut
19,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Châteauneuf-sur-Cher :
Le rendement locatif brut indicatif à Châteauneuf-sur-Cher avoisine 19,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Châteauneuf-sur-Cher.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châteauneuf-sur-Cher.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (490 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 déc. 2025 | Terrain | 4 RUE DE LA CHAUME | — | 5 000 € | 38 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | ANC VIGNOBLE DE SAINT MARC | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DU PALAIS | 80 m² | 67 000 € | 838 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 17 GRANDE RUE | 65 m² | 4 000 € | 62 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES CHETIFS BOIS | — | 281 304 € | 3 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES VARENNES | — | 180 236 € | 2 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DE TIVOLI | 212 m² | 350 000 € | 1 651 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DE LA VILLE HAUTE | 82 m² | 63 000 € | 769 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DU PORT | 176 m² | 50 000 € | 285 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Appartement | 3 RUE PORTE BRUERE | 48 m² | 41 500 € | 865 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteauneuf-sur-Cher — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Châteauneuf-sur-Cher
95 m²
6,6/1030 000 €
124 m²
6,5/1035 500 €
59 m²
6,4/1023 010 €
55 m²
6,3/1021 500 €
100 m²
5,8/1060 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Châteauneuf-sur-Cher. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.