Investir · 18310
Rendement, marché et risques à Genouilly (18310)
Faut-il investir à Genouilly ? Prix médian 1 019 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Genouilly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 019 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Genouilly en 2023
Rendement brut
10,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Genouilly :
Le rendement locatif brut indicatif à Genouilly avoisine 10,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Genouilly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Genouilly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 019 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES MILLEROSES | 78 m² | 42 000 € | 539 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDES VIGNES | — | 330 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Terrain | LES COGNETS | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2025 | Maison | 74 RUE DU BAS BOURG | 60 m² | 36 500 € | 609 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LA FORGE(VILLAGE) | — | 4 500 € | 8 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 361 LES MAZERES | 48 m² | 26 000 € | 542 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 5 RUE FROIDE | 140 m² | 80 000 € | 572 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 2 VILLAGE DES ROUSSEAUX | 55 m² | 35 000 € | 637 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 2B RTE D'ANJOUIN | 100 m² | 51 000 € | 510 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | LE SAINT SYLVAIN | — | 4 000 € | 8 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Genouilly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Genouilly
125 m²
7,0/1039 000 €
2160 m²
6,7/1019 000 €
104 m²
6,3/1059 990 €
55 m²
6,3/1037 940 €
282 m²
6,2/10359 000 €