Investir · 18320
Rendement, marché et risques à Torteron (18320)
Faut-il investir à Torteron ? Prix médian 617 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Torteron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
617 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Torteron en 2023
Rendement brut
14,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Torteron :
Le rendement locatif brut indicatif à Torteron avoisine 14,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Torteron.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Torteron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (617 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE CANAL DU BERRY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DU BOIS SAINT MARTIN | 73 m² | 81 850 € | 1 122 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 26 GRANDE RUE | 78 m² | 84 000 € | 1 077 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | BOIS SAINT MARTIN | — | 9 664 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | CHAMP DE LA PLANCHE | — | 60 000 € | 6 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 11B RUE DU COMMERCE | 80 m² | 65 000 € | 813 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA GARE | 95 m² | 93 000 € | 979 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | RAGON | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | 24 RUE DE COMMENTRY | 88 m² | 17 000 € | 194 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DE LA PTE REGIE | 50 m² | 47 500 € | 950 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Torteron — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Torteron
1800 m²
7,0/1018 000 €
2965 m²
7,0/1021 000 €
90 m²
5,3/1099 000 €
173 m²
5,2/10179 000 €
81 m²
5,0/10128 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Torteron. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.