Investir · 18100
Rendement, marché et risques à Vierzon (18100)
Faut-il investir à Vierzon ? Prix médian 1 059 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vierzon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 059 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
943 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Vierzon en 2023
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vierzon :
Le rendement locatif brut indicatif à Vierzon avoisine 9,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vierzon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vierzon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 059 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 108 AV EDOUARD VAILLANT | 72 m² | 110 000 € | 1 528 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 101 RTE DE PUITS BERTEAU | 88 m² | 115 000 € | 1 307 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 RUE EMILE ACCOLAS | 65 m² | 83 000 € | 1 277 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 66 RUE PIERRE BROSSOLETTE | 79 m² | 70 000 € | 887 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DES GRANDES CRELES | 42 m² | 35 000 € | 834 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 RUE GALILEE | 73 m² | 30 000 € | 411 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 9008F CHE DE L'ARDILLAT | 1180 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 13 GRANDE RUE DE LA GENETTE | 88 m² | 125 000 € | 1 421 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | RUE BARA | — | 5 000 € | 12 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 116 RUE DE LA CONVENTION | 97 m² | 30 000 € | 310 €/m² |
Prix au m²
| Centre Ville 1 | 985 €/m² | +15 % | 79 |
| Bourgneuf 1 | 1 078 €/m² | +12 % | 76 |
| Villages | 957 €/m² | +9 % | 66 |
| Colombier-Cité Scolaire | 946 €/m² | +11 % | 46 |
| Vieux Domaine-Forges | 973 €/m² | +22 % | 38 |
| Rural | 1 165 €/m² | +24 % | 38 |
| Bois d'Yèvre | 1 016 €/m² | +38 % | 33 |
| Bois Marteau-Grelet | 1 059 €/m² | +21 % | 27 |
| Chaillot-Les Crèles | 1 181 €/m² | +12 % | 24 |
| Henri Sellier-Aujonnière | 930 €/m² | +23 % | 18 |
| Clos du Roy | 1 336 €/m² | +112 % | 6 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vierzon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vierzon
2597 m²
7,0/1059 620 €
50000 m²
7,0/1037 940 €
587 m²
7,0/1011 800 €
76 m²
6,7/1078 500 €
49 m²
6,7/1052 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vierzon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.