Investir · 18410
Rendement, marché et risques à Blancafort (18410)
Faut-il investir à Blancafort ? Prix médian 1 109 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Blancafort et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 109 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Blancafort en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Blancafort :
Le rendement locatif brut indicatif à Blancafort avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Blancafort.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Blancafort.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 109 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 déc. 2025 | Terrain | LES BOULASSES | — | 36 000 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP VILLAIN | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 247 LES PIOTIERES | 196 m² | 529 200 € | 2 700 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 142 RTE D AUTRY | 109 m² | 190 000 € | 1 744 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 41 LE CHATEAU | 112 m² | 2 900 000 € | 25 893 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 12 CHE DES VIGNES | 81 m² | 115 000 € | 1 420 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Local | 624 LES AUBIERS | — | 60 000 € | — |
| 30 juil. 2025 | Maison | 1 PETITE RTE DE CONCRESSAULT | 48 m² | 85 150 € | 1 774 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LES JANVRES | — | 946 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 25 RUE PIERRE JUGLAR | 90 m² | 57 000 € | 634 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Blancafort — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Blancafort
162 m²
5,8/10147 000 €
157 m²
5,2/10360 000 €
111 m²
5,2/10161 900 €
791 m²
5,0/1017 000 €
43162 m²
5,0/10139 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Blancafort. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.