Investir · 18350
Rendement, marché et risques à Ourouer-les-Bourdelins (18350)
Faut-il investir à Ourouer-les-Bourdelins ? Prix médian 270 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ourouer-les-Bourdelins et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
270 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Ourouer-les-Bourdelins en 2023
Rendement brut
33,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ourouer-les-Bourdelins :
Le rendement locatif brut indicatif à Ourouer-les-Bourdelins avoisine 33,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ourouer-les-Bourdelins.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ourouer-les-Bourdelins.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (270 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 LES SELOUPS | 80 m² | 352 000 € | 4 400 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | CHATEAU D OUROUER | 156 m² | 310 000 € | 1 988 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU MARCHE | 101 m² | 108 000 € | 1 070 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 69 GR GRANDE RUE | 128 m² | 45 000 € | 352 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 457 PRE DU GOUR | 15 m² | 8 000 € | 534 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DES CHAUMES | 77 m² | 81 000 € | 1 052 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE BEL AIR | 74 m² | 22 000 € | 298 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Local | 8 RUE DE LA PIECE D EAU | 215 m² | 30 000 € | 140 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DES PLUMAINS | 99 m² | 18 000 € | 182 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 6 CORON | 88 m² | 27 000 € | 307 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ourouer-les-Bourdelins — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Ourouer-les-Bourdelins
70 m²
6,1/1033 500 €
90 m²
5,7/1057 000 €
130 m²
5,6/1067 500 €
123 m²
5,6/1067 000 €
102 m²
5,6/1054 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ourouer-les-Bourdelins. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.