Investir · 18350
Rendement, marché et risques à Nérondes (18350)
Faut-il investir à Nérondes ? Prix médian 632 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nérondes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
632 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Nérondes en 2023
Rendement brut
13,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nérondes :
Le rendement locatif brut indicatif à Nérondes avoisine 13,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nérondes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nérondes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (632 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Local | 2 RUE DES CROTS | 300 m² | 50 000 € | 167 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 29 PETITE RUE NATIONALE | 50 m² | 25 000 € | 500 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 460 LA LOGE | 216 m² | 346 450 € | 1 604 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DU HUIT MAI 1945 | 62 m² | 67 000 € | 1 081 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 8 DEJOINTES | 78 m² | 58 000 € | 744 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA ROCHERIE | 141 m² | 185 000 € | 1 313 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 2B GR GRANDE RUE | 112 m² | 128 500 € | 1 148 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 1 RTE DE LA VALLEE | 133 m² | 177 000 € | 1 331 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 21 RTE DE SAINT AMAND | 105 m² | 135 000 € | 1 286 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 6 RUE DES AULNES | 92 m² | 119 880 € | 1 304 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nérondes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Nérondes
120 m²
6,0/1062 500 €
304 m²
5,2/10259 700 €
180 m²
5,1/10164 000 €
10774 m²
5,0/1058 100 €
135 m²
5,0/10104 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nérondes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.