Investir · 18410
Rendement, marché et risques à Argent-sur-Sauldre (18410)
Faut-il investir à Argent-sur-Sauldre ? Prix médian 4 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Argent-sur-Sauldre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 500 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 040 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Argent-sur-Sauldre en 2023
Rendement brut
2,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Argent-sur-Sauldre :
Le rendement locatif brut indicatif à Argent-sur-Sauldre avoisine 2,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Argent-sur-Sauldre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Argent-sur-Sauldre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 14 RUE LAKANAL | 57 m² | 39 850 € | 700 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 25 RTE DE CERDON | 81 m² | 95 000 € | 1 173 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 105 m² | 50 400 € | 480 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES COMBES | — | 22 816 € | 32 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 10 RTE DE LA DIGUE DE L ETANG DU | 120 m² | 110 000 € | 917 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | BOUCARD | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 22 BD DE VERDUN | 43 m² | 52 000 € | 1 210 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 15 RUE MARCEL FEVE | 118 m² | 130 000 € | 1 102 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 4 PL DU HUIT MAI 1945 | 43 m² | 45 000 € | 1 047 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 16 RUE LES BALIVEAUX | 86 m² | 105 000 € | 1 221 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Argent-sur-Sauldre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~28 biens passent le seuil chaque semaine à Argent-sur-Sauldre
128 m²
5,5/1066 000 €
96 m²
5,5/1069 000 €
103 m²
5,4/1075 000 €
102 m²
5,4/1075 000 €
97 m²
5,1/1087 000 €