Investir · 18380
Rendement, marché et risques à Ivoy-le-Pré (18380)
Faut-il investir à Ivoy-le-Pré ? Prix médian 836 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ivoy-le-Pré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
836 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Ivoy-le-Pré en 2023
Rendement brut
11,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ivoy-le-Pré :
Le rendement locatif brut indicatif à Ivoy-le-Pré avoisine 11,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ivoy-le-Pré.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ivoy-le-Pré.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (836 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 609 LES BRUYERES DE LEVRAULT | 55 m² | 470 000 € | 8 546 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 GRANDE RUE | 76 m² | 15 000 € | 198 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 4 GRANDE RUE | 80 m² | 20 000 € | 250 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LA GRANDE BRUYERE | — | 36 750 € | 368 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES DEBATS | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 9 août 2025 | Local | 20 RUE DE LA GARE | 136 m² | 55 000 € | 405 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LE BIQUAIS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Appartement | 10 RUE DE LA GARE | 34 m² | 105 000 € | 3 089 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | 2 RUE PORTE CHAMPION | — | 3 000 € | 86 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ivoy-le-Pré — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Ivoy-le-Pré
149 m²
6,7/1035 000 €
135 m²
6,3/1054 000 €
133 m²
6,2/1055 000 €
60 m²
5,8/1047 000 €
66 m²
5,7/1055 000 €